【2025年最新版】外国人が日本で空き家を取得する方法：ゼロからマイホームまでの完全ガイド

日本では現在、全国で約850万戸以上の空き家が存在すると言われています。これは全住宅の13%以上に相当し、空き家の増加は社会問題にもなっています。一方で、この現状をチャンスと捉え、安く家を手に入れて自分らしい暮らしを始める外国人が増えています。

この記事では、外国人が日本で空き家を探し、購入し、活用する方法をわかりやすく解説します。

🏡 そもそも「空き家」とは？

空き家とは、以下のような住宅を指します：

•相続されたが住む人がいない家

•高齢者が介護施設に入居し空いた家

•過疎化によって放置された家

中には、築50年以上経過し、住むには修繕が必要なものもありますが、その分価格が安く、リノベーションで個性を出せるのが魅力です。

✅ 外国人でも日本の不動産は購入可能？

はい、外国籍の方でも日本の土地・建物の所有は可能です。

•国籍による制限なし

•永住権やビザがなくても購入できる

•法人名義での購入も可能

ただし、ローンの利用や登記の際に日本国内での住所や銀行口座、印鑑登録が必要な場合があります。

🔍 空き家の探し方（3ステップ）

① 空き家バンクを活用

全国の市町村が運営している「空き家バンク」は、空き家情報の宝庫です。条件や価格、写真付きで掲載されているため、初心者にもおすすめです。

地域例：

•山梨県：富士山近くの別荘地多数

•静岡県：熱海や伊豆の温泉街

•長野県：軽井沢や蓼科の高原住宅

② 外国人対応の不動産会社を利用

特に東京・大阪・福岡などでは、英語・中国語・ベトナム語などに対応した不動産会社が増加中です。購入から移住まで総合サポートしてくれる会社もあります。

提供サービス：

•通訳付きの物件内覧

•外国人向けローン相談

•契約・登記のサポート

これらは全国の物件を写真・価格・条件付きで簡単に探せる便利なサイトです。

📍 人気の空き家エリア【2025年注目】

🛠️ 修繕・リノベーションの注意点

多くの空き家は何年も放置されていた物件です。次のような確認が重要です。

💡ポイント：自治体によってはリフォーム費用の一部を補助してくれる「移住支援金」制度もあります（最大200万円など）。

💬 外国人購入者の体験談

👤 Alex（カナダ・長野県松本市）

「駅から少し離れた家を250万円で購入。DIYで改装して、カフェ風の住まいになりました。リモートワークにも最適です。」

👤 Lien（ベトナム・徳島県三好市）

「自然に囲まれた静かな地域で、子どもを育てたいと思い移住。英語対応の不動産会社が親切で、手続きもスムーズでした。」

❓ よくある質問

Q：賃貸と違ってリスクはありませんか？

A：空き家購入後の修繕費や管理費は自己負担です。しかし、家賃を払い続けるよりもコストパフォーマンスが良い場合もあります。

Q：永住権がないと買えませんか？

A：購入は可能ですが、住宅ローンを組むには永住権や長期ビザが必要なことが多いです。

Q：購入してすぐ住めますか？

A：建物状態やインフラ状況によっては、入居まで1〜3か月かかることもあります。

✅ まとめ：空き家は「第二の人生」の出発点

日本の空き家は、単なる古い建物ではなく、「新しい暮らし方」の可能性を秘めています。自然豊かな土地でのんびり過ごしたい人、予算内でマイホームを持ちたい人、クリエイティブな空間を作りたい人にとって、最適な選択肢です。

まずは一度、空き家バンクや不動産サイトをチェックしてみましょう。

きっと理想に近い家が、想像よりずっと安く見つかるはずです。

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